Qual é a desvantagem da compra de REITs? (2024)

Qual é a desvantagem da compra de REITs?

Os riscos de investir em REITs incluemImpostos de dividendos mais altos, sensibilidade às taxas de juros e exposição a tendências específicas de propriedades.

Por que não investir em REITs?

O valor de um REIT é baseado no mercado imobiliário, entãoSe as taxas de juros aumentarem e a demanda por propriedades diminuir como resultado, isso pode levar a valores mais baixos de propriedades, impactando negativamente o valor do seu investimento.

Um REIT pode perder dinheiro?

Você pode perder dinheiro com um REIT?Como em qualquer investimento,Sempre há um risco de perda.Os REITs de capital aberto têm o risco particular de perder valor à medida que as taxas de juros aumentam, o que normalmente envia capital de investimento em títulos.

O que acontece com o REITs quando as taxas de juros caem?

Com cortes de taxas no horizonte,Os rendimentos de dividendos para REITs podem parecer mais favoráveis do que os rendimentos em títulos de renda fixa e contas do mercado monetário.No entanto, as ações da REIT são tão boas quanto as propriedades que possuem - e alguns setores imobiliários podem estar melhor posicionados do que outros.

Os REITs são seguros durante uma recessão?

Por lei, um REIT deve pagar pelo menos 90% de sua renda aos seus acionistas, fornecendo aos investidores uma opção de renda passiva que pode ser útil durante as recessões.Normalmente, os custos iniciais do investimento em um REIT são baixos, enquanto seus retornos ajustados ao risco tendem a ser altos.

O que eu gostaria de saber antes de investir em REITs?

Muitos investidores REIT se concentram muito no rendimento de dividendos.Eles acham que um alto rendimento de dividendos implica que um REIT é barato e uma boa oportunidade de investimento.Na realidade, geralmente é o oposto, e o dividendo não diz muito, se alguma coisa, sobre a avaliação de um REIT.

Quais são os perigos dos REITs?

Alguns dos principais fatores de risco associados aos REITs incluemalavancar o risco, risco de liquidez e risco de mercado.

Quanto tempo devo segurar um REIT?

“Os investimentos públicos e não públicos de REIT devem ser considerados a longo prazo, e isso pode significar coisas diferentes para pessoas diferentes, mas, em geral, investidores que normalmente investem em REITs procuram segurá-los parano mínimo três anos, e alguns deles podem segurá -los por mais de 10 anos, ”Jhangiani explicou.

Um REIT pode ir para zero?

Geralmente é preciso dizer queTrusts de investimento imobiliário individuais (REITs) têm menos probabilidade de ir a zero em comparação com as ações individuais, principalmente porque os REITs são investidos em propriedades imobiliárias e imobiliários normalmente mantêm algum valor diferente de zero.

Qual é a regra de 90% do REIT?

Para se qualificar como um REIT, uma empresa deve ter a maior parte de seus ativos e renda conectada ao investimento imobiliário edeve distribuir pelo menos 90 % de seu lucro tributável aos acionistas anualmente na forma de dividendos.

Os REITs são um bom investimento em 2024?

2 de abril de 2024, às 14h50Trusts de investimento imobiliário, ou REITs, são uma ótima maneira de investir no setor imobiliário, enquanto diversificando suas opções.Os investimentos imobiliários podem ser uma excelente maneira de obter retornos, gerar fluxo de caixa, se proteger contra a inflação e diversificar um portfólio de investimentos.

Qual é o retorno médio dos REITs?

Os REITs aumentarão em 2024?

A tendência começou a reverter no final de 2023, com os REITs registrando um retorno de 17,9% no quarto trimestre.Eprovavelmente continuará em 2024À medida que vários fatores convergem para criar um ambiente favorável para o setor, de acordo com os gestores de fundos do REIT.

Os REITs se saem bem durante a inflação?

À medida que as taxas de juros aumentam, eles podem deprimir o preço desses REITs.Portanto, embora os dividendos possam subir com as taxas de juros, o preço dos REITs com capital aberto pode diminuir.Historicamente,Os REITs são um dos setores de melhor desempenho durante períodos inflacionários.

Os REITs falharão se as taxas de juros aumentarem?

REIT o desempenho das ações e o ambiente da taxa de juros

Por períodos mais longos,Geralmente houve uma associação positiva entre períodos de aumento das taxas e retornos de REIT.Isso ocorre porque as taxas crescentes geralmente refletem melhorias nos fundamentos subjacentes.

Como investir em REITs para iniciantes?

Como faço para investir em um REIT?Um indivíduo pode comprar ações em um REIT, listado nas principais bolsas de valores, como qualquer outra ação pública.Os investidores também podem adquirir ações em um fundo mútuo do REIT ou fundo negociado em bolsa (ETF).

Qual é uma boa quantidade para investir no REIT?

Como eles não estão disponíveis ao público e não se registram na SEC, é difícil identificar mínimos específicos de investimento.No entanto, a empresa de investimentos Edward Jones diz que investimentos mínimos para REITs privados podem variar de$ 1.000 a $ 50.000.

Você pode se tornar um milionário da REITs?

Nesse taxa de retorno, um investimento mensal de US $ 300 em REITs cresceria em US $ 1 milhão em cerca de 30 anos.Se você investiu mais dinheiro em REITs ou aqueles que produzem um retorno médio anual mais alto, você poderá se tornar um milionário ainda mais rápido.

Qual é o REITs mais lucrativos para investir?

Você paga impostos sobre dividendos REIT?

A maioria dos dividendos do REIT é tributada como renda ordinária até a taxa máxima de 37% (retornando a 39,6% em 2026), além de uma sobretaxa de 3,8% separada da receita de investimento.

Os REITs são ruins para os impostos?

Não é necessariamente uma má idéia possuir REITs em contas de corretagem tributáveis.Mas, devido às regras complexas de Tributação do REIT, eles certamente fazem mais sentido nos IRAs.Dessa forma, os REITs evitam tributação no nível corporativo e você também pode adiar ou evitar impostos no nível individual.

Os REITs são mais arriscados que os títulos?

Estoques e REITs não são garantidos e têm sido mais voláteis do que os títulos.As ações fornecem propriedade de empresas que pretendem fornecer crescimento e/ou renda atual.Os REITs normalmente fornecem altos dividendos mais o potencial de valorização moderada de capital a longo prazo.

Posso vender meu REIT a qualquer momento?

Os investidores podem comprar e vender ações da Public REITs a qualquer momento durante o horário comercial.Com os REITs particulares, por outro lado, os investidores podem ter que esperar por um evento de resgate, que pode ocorrer trimestralmente ou anualmente, antes que possam sacar seu investimento.Além disso, os REITs privados podem cobrar taxas de resgate.

Como faço para tirar meu dinheiro de um REIT?

Enquanto um REIT ainda está aberto a investidores públicos, os investidores podem ser capazes deVenda suas ações de volta ao REIT.No entanto, essa venda geralmente tem desconto;deixando apenas cerca de 70% a 95% do valor original.Depois que um REIT é fechado ao público, as empresas REIT não podem oferecer resgates precoces.

É difícil vender um REIT?

O REIT negociado em bolsa opera da mesma maneira que os estoques: você pode comprar e vender a qualquer momento.Existem negociações publicamente, mas as relações de confiança que são difíceis de entrar e difíceis de sair.Por exemplo, esse REIT do Charter Hall tem apenas um "evento de liquidez" a cada cinco anos.- Peter K.