Por que não investir em REITs? (2024)

Por que não investir em REITs?

O valor de um REIT é baseado no mercado imobiliário, entãose as taxas de juros aumentarem e a demanda por propriedades diminuir, isso poderá levar a valores imobiliários mais baixos, impactando negativamente o valor do seu investimento.

Existe uma desvantagem em investir em REITs?

Uma desvantagem potencial da compra de REITs não negociados é oaltas taxas iniciais. Os investidores podem esperar pagar taxas, que incluem comissões e taxas, entre 9 e 10% de todo o investimento.

Quais são os perigos dos REITs?

Alguns dos principais fatores de risco associados aos REITs incluemrisco de alavancagem, risco de liquidez e risco de mercado.

Por que os REITs não têm um bom desempenho?

Mais de um ano de subidas das taxas de juro por parte da Reserva Federal reduziu os retornos dos fundos de investimento imobiliário, ou REITs. Embora as taxas mais elevadas tenham impactado negativamente quase todos os setores da economia em 2022 e na maior parte de 2023, o setor imobiliário foi especialmente atingido.

Qual é o risco de um REIT?

Os REITs acompanham de perto o mercado imobiliário geral e estão sujeitos a muitos dos mesmos riscos, incluindoflutuações no valor da propriedade, ocupação de arrendamento e demanda geográfica. O setor imobiliário é normalmente muito sensível a alterações nas taxas de juros, o que pode afetar os valores das propriedades e a demanda de ocupação.

Um REIT pode perder dinheiro?

Você pode perder dinheiro em um REIT? Como acontece com qualquer investimento,há sempre um risco de perda. Os REIT negociados publicamente correm o risco particular de perder valor à medida que as taxas de juro sobem, o que normalmente envia capital de investimento para obrigações.

Os REITs caem em uma recessão?

Historicamente, os REITs têm um bom desempenho durante e após as recessões| Pensões e investimentos.

Como você sai de um REIT?

Embora um REIT ainda esteja aberto a investidores públicos,os investidores podem vender suas ações de volta ao REIT. Porém, essa venda geralmente tem desconto; deixando apenas cerca de 70% a 95% do valor original. Depois que um REIT for fechado ao público, as empresas REIT não poderão oferecer resgates antecipados.

O que acontece com os REITs quando as taxas de juros caem?

REITs. Quando as taxas de juros estão caindo, torna-se mais difícil encontrar investimentos de renda regulares e confiáveis. Isso beneficia fundos de investimento imobiliário de alta qualidade, ou REITs. A rigor, os REIT não são títulos de rendimento fixo; seus dividendos não são pré-determinados, mas baseiam-se nos rendimentos gerados pelo setor imobiliário.

Os REITs são mais arriscados do que as ações?

Pontos chave.Os REITs superaram as ações em horizontes de 20 a 50 anos. A maioria dos REITs são menos voláteis do que o S&P 500, sendo que alguns têm apenas metade da volatilidade do mercado em geral.

Os REITs são um bom investimento em 2024?

REITs são uma ótima maneira de adicionar imóveis ao seu portfólio de investimentos. 2 de abril de 2024, às 14h50. Os fundos de investimento imobiliário, ou REITs, são uma ótima maneira de investir no setor imobiliário e ao mesmo tempo diversificar suas opções.

Devo apenas investir em REITs?

Os investimentos em propriedades comerciais podem proporcionar um rendimento de aluguer elevado e potencialmente crescente e algum crescimento de capital a longo prazo. Os REIT têm frequentemente contratos de arrendamento de longo prazo com inquilinos, o que pode ajudar a tornar os rendimentos de aluguer e os dividendos pagos relativamente fiáveis.

É um bom momento para comprar REITs?

Resumo.Os REITs têm acesso ao capital e estão adquirindo ativos, sendo um bom momento para investir. Historicamente, os REITs recuperam quando as taxas de juro oscilam e têm potencial para o crescimento das rendas.

Qual é a regra REIT de 90%?

Mesmo num mercado desafiante, os REIT são considerados um elemento básico para muitas carteiras de investimento, graças à regra dos 90%. Como o nome indica, esta regra estipula quefundos imobiliários devem distribuir 90% de seus lucros tributáveis ​​aos acionistas existentes.

Qual é o maior risco dos REITs?

Por que os REITs estão sendo vendidos?

Do início de janeiro de 2022 a 27 de outubro de 2023, o índice S&P United States REIT caiu 35%, enquanto as avaliações de muitos REITs não negociados não sofreram tal queda.O aumento das taxas de juros desde o início de 2023 prejudicou os REIT porque o custo do capital aumenta.

O que eu gostaria de saber antes de investir em REITs?

REITs devem priorizar a renda de curto prazopara investidores

Em troca de mais rendimentos contínuos, os REITs têm menos para investir para obter retornos futuros do que um fundo mútuo ou ações de crescimento. “Os REITs são melhores para fluxo de caixa e renda de curto prazo do que para ganhos de longo prazo”, diz Stivers.

Um REIT pode chegar a zero?

Mas como os REITs são investidos em propriedades, há mais proteção contra o espetáculo de horror de ver as ações caírem para US$ 0. Por lei, 75% do ativo de um REIT deve ser investido em imóveis.O valor de mercado do imóvel pertencente ao REIT oferece um pouco de proteção, desde que o valor do imóvel não chegue a zero.

Você pode ficar rico com REITs?

A essa taxa de retorno, um investimento mensal de 300 dólares em REITs cresceria para 1 milhão de dólares em cerca de 30 anos.Se você investisse mais dinheiro em REITs ou naqueles que produzissem um retorno médio anual mais alto, você poderia se tornar um milionário ainda mais rápido.

Os REITs irão quebrar se as taxas de juros subirem?

Desempenho das ações REIT e o ambiente das taxas de juros

Durante períodos mais longos,em geral, tem havido uma associação positiva entre períodos de aumento das taxas e retornos REIT. Isto acontece porque o aumento das taxas reflecte geralmente uma melhoria nos fundamentos subjacentes.

Os REITs têm um bom desempenho no aumento da inflação?

À medida que as taxas de juro sobem, podem diminuir o preço destes REITs. Assim, embora os dividendos possam subir com as taxas de juro, o preço dos REIT negociados publicamente pode diminuir. Historicamente,REITs são um dos setores com melhor desempenho durante períodos inflacionários.

Os REITs são seguros durante a inflação?

Ele diz: “Nossa análise mostraOs REITs têm um desempenho histórico muito bom em períodos de inflação alta. Posso facilmente ver retornos globais de REIT na casa dos dois dígitos ao longo dos próximos 12 meses – e se a situação económica se revelar mais positiva, poderá ser consideravelmente mais do que isso.”

Por quanto tempo você deve manter um REIT?

REITs geralmente devem ser consideradosinvestimentos de longo prazo

Isto é especialmente verdadeiro se você planeja investir em REITs não negociados, uma vez que não será capaz de acessar facilmente seu dinheiro até que o REIT liste suas ações em uma bolsa pública ou liquide seus ativos. Em muitos casos, isso pode levar cerca de 10 anos para ocorrer.

Posso vender meu REIT a qualquer momento?

EnquantoREITs negociados publicamente permitem que você venda ações instantaneamente sempre que o mercado estiver aberto, o mesmo não se aplica aos REITs privados. Cada empresa tem suas próprias regras no que diz respeito ao resgate de ações, e estas podem ser muito restritivas.

Como posso evitar impostos no REIT?

Se você possui REITs em um IRA, não terá que se preocupar com impostos sobre dividendos todos os anos, nem terá que pagar impostos no ano em que vender um REIT com lucro.Em um IRA tradicional, você não deverá pagar nenhum imposto até retirar dinheiro da conta.