Qual é a regra de 90% para REITs? (2024)

Qual é a regra de 90% para REITs?

Para se qualificar como um REIT, uma empresa deve ter a maior parte dos seus activos e rendimentos ligados ao investimento imobiliário edeve distribuir pelo menos 90 por cento do seu lucro tributável aos acionistas anualmente na forma de dividendos.

Qual é a regra 75 75 90 para REITs?

Investir pelo menos 75% de seus ativos totais em imóveis. Obter pelo menos 75% de sua receita bruta de aluguéis de imóveis, juros de hipotecas de financiamento de imóveis ou de vendas de imóveis. Pague pelo menos 90% do seu lucro tributável na forma de dividendos aos acionistas a cada ano.

Quais são as 3 condições para se qualificar como REIT?

Por que os REITs pagam dividendos de 90%?

Para se qualificar a cada ano como REIT para fins de IRS, os REIT devem pagar aos seus acionistas ordinários e preferenciais dividendos equivalentes a pelo menos 90% do que de outra forma seria o rendimento tributável. Se um REIT pagar apenas 90% do seu rendimento tributável, deverá pagar impostos sobre as sociedades sobre os 10% que retém.

Como os dividendos do REIT são tributados se forem reinvestidos?

A maioria dos dividendos REIT são tributados comorendimento ordinário até à taxa máxima de 37% (retornando a 39,6% em 2026), mais uma sobretaxa separada de 3,8% sobre os rendimentos de investimentos. Os contribuintes também podem geralmente deduzir 20% do valor combinado da receita comercial qualificada, que inclui dividendos REIT qualificados até dezembro de 2018.

Por que não investir em REITs?

O valor de um REIT é baseado no mercado imobiliário, entãose as taxas de juros aumentarem e a demanda por propriedades diminuir, isso poderá levar a valores imobiliários mais baixos, impactando negativamente o valor do seu investimento.

Quantos REITs devo ter em meu portfólio?

“Eu recomendo REITs dentro de um portfólio gerenciado”, disse Devine, observando que a maioria dos investidores deveria limitar sua exposição a REITs aentre 2% e 5% de seu portfólio geral. Mais uma vez, um profissional financeiro pode ajudá-lo a determinar qual porcentagem de seu portfólio você deve alocar para REITs, se houver.

Quais são os 5 maiores REIT?

Quanto de um REIT uma pessoa pode possuir?

Se você está pensando em investir em um REIT, é importante conhecer os fundamentos desse investimento. Em resumo, os requisitos do REIT são os seguintes: A entidade deve ter pelo menos 100 acionistas. Cinco ou menosacionistas não podem controlar mais de 50% das ações.

Os REITs são uma boa compra agora?

Resultado final.Os investidores que procuram REITs podem encontrar uma recuperação potencial à frente. Com cortes nas taxas no horizonte, muitos REIT negociados publicamente recuperaram e a indústria como um todo parece bem posicionada para uma recuperação no próximo ano.

Você pode viver da renda do REIT?

O reinvestimento dos dividendos do REIT pode ajudar os poupadores de aposentadoria a aumentar o investimento de seu portfólio, eA receita de dividendos REIT historicamente estável pode ajudar os aposentados a cobrir suas despesas de subsistência.

Como faço para retirar meu dinheiro de um REIT?

Embora um REIT ainda esteja aberto a investidores públicos, os investidores poderãovender suas ações de volta para o REIT. Porém, essa venda geralmente tem desconto; deixando apenas cerca de 70% a 95% do valor original. Depois que um REIT for fechado ao público, as empresas REIT não poderão oferecer resgates antecipados.

Qual REIT tem o maior dividendo?

Como posso evitar o imposto sobre dividendos REIT?

Se você possui REITs em um IRA, não precisará se preocupar com impostos sobre dividendos todos os anos, nem terá que pagar impostos no ano em que vender um REIT com lucro. Em um IRA tradicional, você não deverá pagar nenhum imposto até retirar dinheiro da conta.

Como posso evitar o pagamento de impostos sobre dividendos?

Você poderá evitar todos os impostos de renda sobre dividendos se sua renda for baixa o suficiente para se qualificar para zero ganhos de capital se vocêinvestir em uma conta de aposentadoria Roth ou comprar ações de dividendos em uma conta educacional com vantagens fiscais.

Quanto você paga de imposto sobre os dividendos do REIT?

No entanto, os dividendos qualificados são tributados com base na faixa de tributação individual do acionista, que pode ser de 0%, 15% ou 20%. Por exemplo, se um acionista receber US$ 2.000 em dividendos de um REIT e receber a taxa de imposto sobre dividendos qualificados de 15%, ele pagará US$ 300 em impostos.

O que eu gostaria de saber antes de investir em REITs?

REITs devem priorizar a renda de curto prazopara investidores

Em troca de mais rendimentos contínuos, os REITs têm menos para investir para obter retornos futuros do que um fundo mútuo ou ações de crescimento. “Os REITs são melhores para fluxo de caixa e renda de curto prazo do que para ganhos de longo prazo”, diz Stivers.

Por que os REITs estão falhando?

"Os preços das ações REIT foram prejudicados por questões macro, comodemanda de espaço de escritório impulsionada por modelo de trabalho híbrido, contratação mais lenta de TI e ITES, recessão global esperada e altas taxas de juros”, disse Shantanu Bhargava, chefe de serviços de investimento discricionário da Waterfield Advisors.

Você pode perder dinheiro com REIT?

Você pode perder dinheiro em um REIT? Como acontece com qualquer investimento,há sempre um risco de perda. Os REIT negociados publicamente correm o risco particular de perder valor à medida que as taxas de juro sobem, o que normalmente envia capital de investimento para obrigações.

Por quanto tempo você deve manter um REIT?

REITs geralmente devem ser consideradosinvestimentos de longo prazo

Isto é especialmente verdadeiro se você planeja investir em REITs não negociados, uma vez que não será capaz de acessar facilmente seu dinheiro até que o REIT liste suas ações em uma bolsa pública ou liquide seus ativos. Em muitos casos, isso pode levar cerca de 10 anos para ocorrer.

Quanto devo investir em REITs?

De acordo com a Associação Nacional de Fundos de Investimento Imobiliário (Nareit), os REITs não negociados normalmente exigem um investimento mínimo deUS$ 1.000 a US$ 2.500.

Quanto da minha carteira de aposentadoria deve estar em REITs?

REITs são importantes em todo o ciclo de vida do fundo na data-alvo

As alocações de REIT variam de 15,3% da carteira para um jovem trabalhador com 40 anos de idade até a aposentadoria até mais de 10% para um investidor próximo da idade de aposentadoria.

Warren Buffett possui algum REIT?

Buffet e REITs

No entanto, a Berkshire vendeu as suas participações na STORE Capital em 2022, depois de a empresa ter anunciado que estava a ser adquirida por dois fundos de investimento externos. Desde então, os registros mostraram queA Berkshire Hathaway não possui ações de nenhum outro REIT.

O que é melhor do que REITs?

Imóveis diretosoferece mais incentivos fiscais do que investimentos REIT e dá aos investidores mais controle sobre a tomada de decisões. Muitos REITs são negociados publicamente em bolsas, por isso são mais fáceis de comprar e vender do que os imóveis tradicionais.

Os REITs são um bom investimento em 2024?

REITs são uma ótima maneira de adicionar imóveis ao seu portfólio de investimentos. 2 de abril de 2024, às 14h50. Os fundos de investimento imobiliário, ou REITs, são uma ótima maneira de investir no setor imobiliário e ao mesmo tempo diversificar suas opções.